不動産売却をどう進めるのかを決める。
不動産会社選びをするにあたり、まずは売却で何を優先するのかを明確にしましょう。

パターン１→とにかく早く物件を売却したい！
パターン２→できるだけ高値で物件を売却したい！
パターンをまとめましたので、下記をご一読ください。

パターン1.とにかく早く物件を売却したい！

とにかく早く物件を売却して現金化したいなら、不動産会社に買い取ってもらう方法があります。
現金化までは最短で２週間～１ヵ月程度。
ただし、不動産会社は買い取った物件を転売することを目的としているため、
一般のエンドユーザーに売却するより買い取り価格は安くなることがほとんどです。

【長所　早く現金化できる！】
・他の人に知られずに売却することができる
・瑕疵担保責任をつけずに売却しやすい（ケースバイケース）
・一般のエンドユーザーで買い手が少ないような物件
（土地が広すぎる、建物が特殊等）の場合でも買い取ってもらいやすい
【短所　価格が安くなる】
・売却に急ぐ理由がなければ、価格が安くなってしまうのでこの売却方法はオススメしません。

パターン2.できるだけ高値で物件を売却したい！

不動産会社に仲介に入ってもらい、一般の買主様に売却する方法なら高値で取引することが可能です。
だいたい３ヵ月程度で売却を目指し、不動産会社に売却を依頼（媒介契約）します。

【長所　不動産会社に買い取ってもらうより高い価格になることが多い】
・売却戦略をもった不動産会社に仲介してもらえれば相場よりも高く売れる可能性が高くなるできるだけ高値で物件を売却したい！
【短所　現金化するのに１～３ヵ月程度かかる】
・売却の仕方によっては近所の人に売却していることを知られてしまう
・瑕疵担保責任を３ヵ月程度負うことが一般的（当社の場合、瑕疵担保責任のリスクを減らすことができます）
・売却を任せる不動産会社によって成功、失敗が決まってしまいがち

希望を明確にしたら、その希望に合う不動産会社選びをしましょう。
パターン１、２のどちらを選んだとしても、高値で、早く売却できれば嬉しいですよね。

＜お悩みなら当社にお任せください＞
当社ではお客様のご希望、状況にあった売却方法をじっくりとお聞きし、最善の方法をお選びいただいております。

■とにかく早く物件を売却したい
■とにかく高値で物件を売却したい

悩まれたら、お気軽にお問合わせください。

次は、高値で早く売却できる不動産会社選びのコツをお伝えいたします。